90 Rue DESGAGNES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564327346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
95010564327346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 70 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 213 362 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 431 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 280 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 788 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −900 $ | 196 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 276 352 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 366 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 673 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 194 799 $ Poids 45 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 712 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 283 937 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 887 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 142 533 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 274 964 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.