89 Rue PARC · Sacré-Coeur
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564327625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
95010564327625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 58 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 422 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 064 $ Poids 77 % |
| 2 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 903 $ Poids 52 % |
| 3 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 842 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 206 224 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 911 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 130 164 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 177 200 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 710 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 258 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 246 073 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 642 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 177 260 $ Poids 35 % |
| 9 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 106 869 $ Poids 31 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 666 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 234 172 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 381 $ Poids 26 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 966 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 113 203 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.