84 Rue PARC · Sacré-Coeur
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 94 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564327980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
95010564327980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 55 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 831 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 793 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 206 354 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 813 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 176 823 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 855 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 130 292 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 245 476 $ Poids 42 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 583 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 176 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 739 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 766 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 106 611 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 225 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 701 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 871 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 087 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.