81 Rue BOULIANNE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564328577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
95010564328577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 220 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 203 093 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 796 $ Poids 47 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 287 641 $ Poids 43 % |
| 7 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 576 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 123 996 $ Poids 40 % |
| 9 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 786 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 146 828 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 716 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 201 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 615 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 293 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 209 200 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.