62 Rue DUFOUR · Sacré-Coeur
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 81 m² · constr. 1978 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564345726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
95010564345726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 51 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 499 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 584 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 597 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 207 928 $ Poids 58 % |
| 3 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 640 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 131 307 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 833 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 248 578 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1000 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 250 016 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 883 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 178 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 840 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 107 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 363 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 178 692 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 816 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 260 250 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 186 791 $ Poids 31 % |
| 11 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 709 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 114 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 802 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 235 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.