63 Rue DUFOUR · Sacré-Coeur
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 114,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564346630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
95010564346630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 74 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 292 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 223 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 653 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 85 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 866 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 125 808 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 846 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 292 067 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 205 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 392 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 070 $ Poids 29 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 148 504 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 779 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.