60 Rue SAINT-ALPHONSE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 131,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564349854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
95010564349854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 65 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 176 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 292 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 784 $ Poids 51 % |
| 4 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 691 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 143 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 284 580 $ Poids 42 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 202 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 860 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 382 $ Poids 18 % |
| 8 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 799 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.