71 Rue ZACHARIE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564355464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
95010564355464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 278 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 758 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 275 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 765 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 118 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 886 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 195 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 510 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 224 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 290 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +813 $ | 194 362 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +800 $ | 202 220 $ Poids 35 % |
| 11 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 823 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 283 397 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.