52 Rue MAYRAND · Sacré-Coeur
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564356244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
95010564356244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 792 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 273 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 194 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 833 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 099 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 256 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 249 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 371 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 192 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 278 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 724 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 280 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 360 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 371 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 200 731 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.