79 Rue ZACHARIE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564356575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
95010564356575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 386 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 193 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 145 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 253 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 760 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 265 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 400 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 292 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 776 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 808 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 353 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 179 627 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 713 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 262 002 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 353 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 187 712 $ Poids 38 % |
| 12 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +576 $ | 131 759 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.