97 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 120,9 m² · constr. 1900 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ -4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564358974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
95010564358974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 42 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 438 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 627 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 818 $ Poids 57 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 628 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 082 $ Poids 42 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 544 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 139 $ Poids 37 % |
| 8 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 871 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 273 429 $ Poids 32 % |
| 9 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 887 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 132 797 $ Poids 23 % |
| 10 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 982 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.