105 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 119,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ -3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564359465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
95010564359465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 56 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 276 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 154 262 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 443 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 149 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 368 $ Poids 40 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 702 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 127 987 $ Poids 32 % |
| 8 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 721 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 132 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 988 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 272 117 $ Poids 27 % |
| 10 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 840 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 346 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.