102 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 112,1 m² · constr. 1964 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564369286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
95010564369286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 118 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 276 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 195 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 510 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 358 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 169 376 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 815 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 961 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 781 $ Poids 41 % |
| 10 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 790 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +2 882 $ | 142 020 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 395 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 284 268 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 598 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 194 812 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.