53 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 134,3 m² · constr. 1977 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564373860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
95010564373860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 77 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 889 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 671 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 288 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 212 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 751 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 198 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 147 $ Poids 30 % |
| 6 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 836 $ Poids 24 % |
| 7 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 076 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.