50 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
161 600 $
Autre · 971 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 77 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564375501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
95010564375501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 42 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 659 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 157 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 657 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 279 $ Poids 44 % |
| 4 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 809 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 191 368 $ Poids 40 % |
| 5 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 230 333 $ Poids 36 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 211 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 153 336 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.