62 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 1 613 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 81 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564376240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
95010564376240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 46 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 270 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 207 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 590 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 643 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 816 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 191 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 239 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 268 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 476 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 312 184 $ Poids 52 % |
| 10 | 56-58, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2025-07-04 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 244 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 193 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 224 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 190 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.