58 Rue GAUTHIER · Sacré-Coeur
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 121,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564379025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
95010564379025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 76 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 46 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 417 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 820 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 233 707 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 615 $ Poids 40 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 584 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 474 $ Poids 37 % |
| 8 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 827 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 274 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 835 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 154 017 $ Poids 23 % |
| 10 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 966 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 405 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.