70 Rue PRINCIPALE S · Sacré-Coeur
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564381058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
95010564381058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 447 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 127 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 604 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 296 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 906 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 213 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 095 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 414 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 160 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 213 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 927 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 425 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 123 446 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 553 $ Poids 30 % |
| 12 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 532 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.