53 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564383189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
95010564383189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 67 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 504 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 256 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 459 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 111 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 199 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 21 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 183 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 183 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 149 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 21 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 191 442 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 988 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 267 265 $ Poids 38 % |
| 11 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 349 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 117 251 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.