59 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564383841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
95010564383841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 44 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 796 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 374 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 468 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 616 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 150 994 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 240 $ Poids 34 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 118 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 187 908 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 118 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 866 $ Poids 23 % |
| 12 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −10 951 $ | 129 543 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.