56 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 142,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564384925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
95010564384925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 70 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 610 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 479 $ Poids 63 % |
| 2 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 178 467 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 198 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 144 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 938 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 866 $ Poids 42 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 217 310 $ Poids 33 % |
| 6 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 824 m · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 386 $ Poids 30 % |
| 7 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 748 $ Poids 22 % |
| 8 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 629 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.