56 Rue BOUCHARD · Sacré-Coeur
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 112,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564385734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
95010564385734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 49 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 534 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 717 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 434 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 991 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 153 $ Poids 46 % |
| 8 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 904 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 160 362 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 169 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 185 963 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 169 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 951 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 474 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.