61 Rue LEVESQUE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 133,2 m² · constr. 1950 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564386088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
95010564386088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 51 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 170 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 619 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 286 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 412 $ Poids 57 % |
| 4 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 287 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 139 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 791 $ Poids 32 % |
| 6 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 209 136 $ Poids 22 % |
| 7 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 493 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.