63-65 Rue LEVESQUE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 227,9 m² · constr. 1960 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564386318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
95010564386318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 74 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 834 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 267 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 521 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 832 $ Poids 26 % |
| 4 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 416 $ Poids 8 % |
| 6 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 597 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 261 $ Poids 7 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 277 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 175 607 $ Poids 4 % |
| 8 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 217 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 108 988 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.