66 Rue LEVESQUE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 80,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 109 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564386643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
95010564386643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 54 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 184 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 243 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 186 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 368 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 116 891 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 457 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 237 737 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 552 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 395 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 090 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 246 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 937 $ Poids 41 % |
| 8 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 768 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 225 $ Poids 36 % |
| 10 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 378 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 102 156 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 900 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 757 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 356 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.