69 Rue LEVESQUE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 113 m² · constr. 1982 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564386768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
95010564386768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 66 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 303 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 856 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 697 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 231 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 461 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 303 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 584 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 130 392 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 761 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 212 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 755 $ Poids 45 % |
| 9 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 313 165 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 301 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 210 233 $ Poids 32 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 151 196 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 847 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.