61 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 92,4 m² · constr. 1920 · terrain 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564393161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
95010564393161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 49 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 439 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 344 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 817 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 923 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 141 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 376 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 891 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 171 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 715 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 709 $ Poids 34 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 266 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 107 958 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.