63 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 67,5 m² · constr. 1985 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564393391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
95010564393391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 59 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 130 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 123 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 223 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 817 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 826 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 784 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 243 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 109 682 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 239 495 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 161 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 444 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 250 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 639 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 227 679 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 392 m · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +3 894 $ | 218 941 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.