65 Rue DESCHENES · Sacré-Coeur
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564393582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
95010564393582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 71 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 302 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 119 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 399 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 275 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 455 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 674 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 279 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 835 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 158 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 179 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 194 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 548 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 179 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 202 145 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 283 160 $ Poids 32 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 224 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 123 932 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.