66 Rue MORIN · Sacré-Coeur
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 107 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564393785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
95010564393785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 60 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 367 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 259 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 293 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 817 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 884 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 201 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 188 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 185 834 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 264 865 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 188 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 411 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 250 $ Poids 35 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 194 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +930 $ | 118 640 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.