57 Rue BOUCHARD · Sacré-Coeur
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564395169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
95010564395169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 49 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 579 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 304 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 398 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 242 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 490 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 403 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 180 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 187 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 939 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 125 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 311 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 118 993 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 234 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 160 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 748 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 171 797 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 819 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 130 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.