75 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 76,6 m² · constr. 1989 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 122 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564395456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
95010564395456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 63 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 139 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 362 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 267 m · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 133 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 623 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 297 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 809 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 629 $ Poids 43 % |
| 5 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 272 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 116 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 613 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 223 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 739 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 861 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 267 450 $ Poids 25 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 761 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 896 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 241 978 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, Rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-04-02 · 349 m · Vendu 194 700 $ (2 121 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 116 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 232 485 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.