77 Rue LEVESQUE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 86,6 m² · constr. 1999 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564396418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
95010564396418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 403 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 287 342 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 547 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 124 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 270 882 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 327 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 830 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 839 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 227 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 557 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 162 $ Poids 44 % |
| 10 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 362 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 123 277 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.