66-68 Rue TREMBLAY · Sacré-Coeur
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564397752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
95010564397752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 62 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 360 m · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 255 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 411 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 110 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 944 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 945 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 182 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 796 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 191 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +813 $ | 182 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 148 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +800 $ | 190 642 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 906 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 090 $ Poids 41 % |
| 11 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 558 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 246 m · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 116 786 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.