197 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564407128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
95010564407128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 71 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 761 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 201 394 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 912 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 260 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 135 931 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 261 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 747 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 270 239 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 113 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 675 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 244 834 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 368 $ Poids 24 % |
| 11 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 179 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 185 365 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.