195 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 205,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564407335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
95010564407335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 84 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 505 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 275 170 $ Poids 52 % |
| 2 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 399 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 829 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 555 $ Poids 39 % |
| 4 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 635 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 12 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 279 967 $ Poids 4 % |
| 6 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 365 586 $ Poids 4 % |
| 7 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 443 $ Poids 3 % |
| 8 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 79 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 226 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.