177 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 140,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564415996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
95010564415996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 52 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 387 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 176 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 576 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 254 608 $ Poids 48 % |
| 3 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 142 981 $ Poids 25 % |
| 4 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 746 $ Poids 24 % |
| 5 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 180 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 305 $ Poids 22 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 999 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 666 $ Poids 18 % |
| 7 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 719 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.