183 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 120 m² · constr. 1995 · terrain 1 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564416742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
95010564416742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 77 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 458 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 072 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 901 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 874 $ Poids 45 % |
| 5 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 75 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 155 321 $ Poids 34 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 340 319 $ Poids 27 % |
| 7 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 111 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 505 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 312 996 $ Poids 19 % |
| 9 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 762 $ Poids 16 % |
| 10 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 272 445 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.