153 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 2 287 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564423928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
95010564423928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 61 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 748 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 332 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 288 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 139 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 288 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 297 998 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 882 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.