159 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 64,2 m² · constr. 1983 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 124 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564424832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
95010564424832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 56 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 690 $ Poids 43 % |
| 2 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 120 128 $ Poids 41 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 969 $ Poids 16 % |
| 4 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 232 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 467 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 269 704 $ Poids 10 % |
| 6 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 106 885 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 263 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 221 945 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.