186 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564426327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
95010564426327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 60 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 190 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 705 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 22 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −576 $ | 129 899 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 248 970 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 149 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 249 576 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 507 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 258 090 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 510 $ Poids 33 % |
| 10 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 441 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 234 538 $ Poids 32 % |
| 11 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 462 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 002 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.