135 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 116,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564431978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
95010564431978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 56 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 40 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 158 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 516 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 358 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 136 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 081 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 653 $ Poids 38 % |
| 8 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 490 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 135 332 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 292 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 926 $ Poids 28 % |
| 11 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 939 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 131 205 $ Poids 23 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 604 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 599 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.