137 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564432840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
95010564432840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 49 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 983 m · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 193 671 $ Poids 60 % |
| 2 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 121 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 360 $ Poids 41 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 234 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 270 024 $ Poids 41 % |
| 5 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 126 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 244 234 $ Poids 18 % |
| 7 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 216 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 099 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 363 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 960 $ Poids 16 % |
| 9 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 107 238 $ Poids 15 % |
| 10 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 912 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 167 767 $ Poids 11 % |
| 11 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 229 645 $ Poids 10 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.