145 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 57 m² · constr. 1984 · terrain 1 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564433390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
95010564433390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 42 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Deschênes, Sacré-Coeur 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 664 $/m²) 67,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 114 696 $ Poids 30 % |
| 2 | 85, rue Gagné, Sacré-Coeur 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 439 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 760 $ Poids 25 % |
| 3 | 138, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 811 $ Poids 11 % |
| 4 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 223 902 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −48 800 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 259 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (1 131 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 103 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Hovington, Sacré-Coeur 2024-10-07 · 205 m · Vendu 199 900 $ (2 264 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 214 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −43 331 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 236 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 162 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 161 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 741 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 170 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 235 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 220 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.