166-168 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
278 000 $
Autre · 1 226 $/m² · 226,8 m² · terrain 3 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564437412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
95010564437412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 84 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 174 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 403 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 771 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 216 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 742 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 281 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 458 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 471 $ Poids 27 % |
| 6 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 946 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 280 $ Poids 10 % |
| 7 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 461 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 362 $ Poids 3 % |
| 10 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 74, rue Zacharie, Sacré-Coeur 2024-06-21 · 937 m · Vendu 107 100 $ (345 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 895 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.