133 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 119 m² · constr. 1936 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564441135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
95010564441135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 58 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 70 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 150 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 502 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 825 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue Dufour, Sacré-Coeur 2024-11-26 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 465 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 368 $ Poids 35 % |
| 7 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 519 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 131 677 $ Poids 31 % |
| 8 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 909 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 125 393 $ Poids 27 % |
| 9 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 558 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 271 352 $ Poids 21 % |
| 11 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 634 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 173 276 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.