53 Rue LAPRISE · Sacré-Coeur
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564441659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
95010564441659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 68 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 545 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 201 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 173 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 024 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sacré-Coeur 2026-06-30 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 270 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 512 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 136 226 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 262 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Morin, Sacré-Coeur 2025-03-13 · 868 m · Vendu 162 500 $ (1 768 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 185 807 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.