136 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 2 224 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 83 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564442364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
95010564442364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 57 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-03-20 · 231 m · Vendu 280 000 $ (3 200 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Hovington, Sacré-Coeur 2026-03-30 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 897 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 289 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, 98 et 100, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Desgagné, Sacré-Coeur 2026-07-08 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 098 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 184 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-05-15 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 429 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 66-68, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-12-08 · 887 m · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 240 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-06-19 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 241 971 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue Hovington, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 223 m · Vendu 235 000 $ (2 602 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 251 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, Gagné, Sacré-Coeur 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 044 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 502 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, Rue Tremblay, Sacré-Coeur 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 857 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 184, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-03-14 · 454 m · Vendu 115 271 $ (1 179 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +576 $ | 126 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Lavoie, Sacré-Coeur 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.