138 Rue PRINCIPALE N · Sacré-Coeur
Valeur estimée
141 000 $
Autre · 673 $/m² · 209,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 40 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564442797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
95010564442797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 35 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 140 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 906 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, Rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-04-23 · 183 m · Vendu 262 000 $ (1 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 637 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 271 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 173 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 501 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, 90A, 92, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-11-06 · 464 m · Vendu 170 000 $ (657 $/m²) 258,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 628 $ Poids 32 % |
| 6 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 678 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 930 $ Poids 21 % |
| 7 | 139, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2026-06-11 · 140 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 12 % |
| 8 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 277 767 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, rue Tremblay, Sacré-Coeur 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +73 135 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 370 396 $ Poids 8 % |
| 10 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 167 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, rue Gagné, Sacré-Coeur 2025-02-24 · 971 m · Vendu 115 000 $ (838 $/m²) 137,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 757 $ Poids 6 % |
| 12 | 191, Rue Principale, Sacré-Coeur 2024-04-26 · 583 m · Vendu 135 000 $ (1 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.