Rue HOVINGTON · Sacré-Coeur
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 782 $/m² · 185,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 36 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564443872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
95010564443872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur
Vaut plus que 37 % des 1 295 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Laprise, Sacré-Coeur 2026-03-13 · 203 m · Vendu 260 000 $ (1 566 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-07-11 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 094 $/m²) 210,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 840 $ Poids 48 % |
| 3 | 130-132, rue Principale Nord, Sacré-Coeur 2025-10-02 · 170 m · Vendu 160 000 $ (726 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 303 $ Poids 46 % |
| 4 | 71, Rue Principale, Sacré-Coeur 2025-09-09 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 552 $/m²) 154,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 534 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rue Gagné, Sacré-Coeur 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 273 $/m²) 157,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 272 682 $ Poids 16 % |
| 6 | 171, rue Principale Sud, Sacré-Coeur 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (953 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 875 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.